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沪前三季卖地收入全国第一京津紧随其后

来源: 2018年07月22日

沪前三季卖地收入全国第一 京津紧随其后

刘建平 制图

2009年的中国土地市场,疯狂程度已远超两年前的地王年。中原地产昨天发布的一份研究报告显示,今年国内主要大城市前三季度土地出让金已经超过2007年全年,上海在今年前9个月卖地收入达652亿元,名列全国第一,同时也创造了历史纪录。

上海还在密集推地

随着第三季度数个单价超过70亿元地王的诞生,上海今年土地收入暴增。

据中原地产统计,仅第三季度上海土地出让金收入即达492亿元,分别超越2007年、2008年全年总额。而在9月30日和10月30日,上海规划和国土资源管理局的土地使用权出让11和13号预公告里,又将密集推出超过60幅地。

今年年初,上海市财政局在向上海市人大提交的预算报告中,设定的今年上海市土地出让金收入仅为393亿元。然而,楼市回暖后,开发商疯狂竞价使土地实际成交价格远远超出预期,在过去两个月,几乎所有住宅土地价格相比底价至少翻番,多的则成交价格超过底价三倍。

数据显示,此前土地市场最火爆的2007年,当年上海土地出让金是517亿元,2008年是372亿元。同时上海收入增加很大部分原因在于地价快速上升

沪前三季卖地收入全国第一京津紧随其后

,2007年每公顷地价为2560万元,到了2009年,这一价格跃升为4159万元。

广州推地最为保守

中原地产这份研究报告总共选择北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、杭州7个重点城市,查看了各地2009年前三季度以来,政府土地出让金收入情况。

2009年前三季度土地出让金收入总量,上海排名第一,北京紧随其后,达571亿元;天津势头凶猛,一举突破400亿元;重庆、杭州和往年相当,仍处于300亿元级别。广州、深圳垫底,收入小于100亿元。

在所选的7个城市中,除广州、杭州外,其余城市2009年前三季度土地出让金收入普遍超越2007年全年收入总额。其中深圳、天津的增长最为明显。杭州在前三季度虽然没有完成超越,但已有2007年八成的收入。7个城市中,唯有广州显得较为保守,仅为2007年的三成,出现这样的情况,与当地政府推地的策略有关。

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