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20房企前11月份售8800亿任志强称取

来源: 2018年08月24日

20房企前11月份售8800亿 任志强称取消限购难解库存

上市房企年底大考之际,营销人眼中的主要看气质变成主要看业绩。综合来看,截至12月8日

20房企前11月份售8800亿任志强称取

,据中原地产监测,20家房企公布了今年前11个月的销售业绩,合计为8795.7亿元,其中,多家房企提前完成年度销售任务。

值得注意的是,《证券》注意到,在上述20家房企中,虽然多家开发商提前完成年度销售任务,但今年前11个月销售业绩实现30%以上同比增长幅度的房企仅约三成,除了房企年初制定销售目标较为谨慎外,库存量大难以消化仍旧是房地产企业业绩承压的重要因素。

虽然各个城市不一样,但我们的库存迅速增长,2011年以来,增长幅度接近40%。任志强近日在一次论坛上表示,大量库存集中在三、四线城市。是不是取消限购就能解决库存问题,目前来看不能完全解决。

20家房企销售额近8800亿元

《证券》注意到,在上述20家公布今年前11个月销售业绩的房企中,万科以2282亿元居首,刚刚上调业绩目标的恒大地产以1723.9亿元暂居第二,同样千亿元规模量级的碧桂园完成了1156.6亿元。

而在这三家千亿元量级的上市房企中,只有恒大地产同比增长率超过了30%,万科为20%,碧桂园为11.2%。

大部分已经完成或接近完成了2015年销售目标,从同比数据来看,除了绿城、富力等少数企业外,基本上做到了同比10%以上增长。中原地产首席分析师张大伟向表示,多家房企提前完成了年度销售任务。

其中,恒大近期将销售目标由1500亿元上调至1800亿元之后,前11个月销售额完成上调后目标的95.8%;旭辉控股发布11月业绩公告称,2015年集团总销售额达253.5亿元,已提前完成全年的250亿元目标;中骏置业控股有限公司公布11月业绩时称,本年度前11个月累计销售134.59亿元人民币,已基本完成全年135亿元销售目标。

对此,张大伟认为,虽然金九成色不足,但10月份、11月份住宅市场成交明显上涨,成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势,楼市出现了暖冬,特别是一、二线城市楼市总体上行。

鉴于此,重点房企今年销售业绩好于去年同期,但购地销售比却处于低位。张大伟预计,今年四季度重点城市新房成交量有望与去年同期持平,将比今年三季度有所增长。

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