哈尔滨建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 智能建筑

环京楼市无刹车迹象房价比发展先行未来谁是

来源: 2018年07月18日

环京楼市无刹车迹象:房价比发展先行 未来谁是接盘侠

投资客从京东转向京南

在北京,一套房平均总价已超过500万元,加上有限购政策,使得环京楼市不仅成为刚需自住外地人的选择,也是投资客的投资目标,他们都希望能搭上北京大七环这趟车。

燕郊:价格优势逐步丧失

去年北京城市副中心的消息正式发布后,紧邻通州的燕郊楼市迎来了一轮疯涨。一年前,市场还在惊呼房价涨到了15000元/平方米;现在,不光新盘开盘的少,而且二手房价格大多数超过23000元/平方米,个别房源甚至直逼3万元/平方米。

燕郊,过去是承接北京外溢的居住需求,而今房价经历多轮连续上涨,投资需求快速攀升。在新房供应断顿的情况下,原本流动性很差的二手房市场开始活跃起来

环京楼市无刹车迹象房价比发展先行未来谁是

。燕郊一直有不少投资客。2014年之前,好多业主因为住在北京市区内,就直接把钥匙给我们,但当时一个月也带看不了几户。现在可是大不一样,上周我们门店就成交好几套。燕郊一家房地产中介经纪人向北京晨报表示,现在区域内新房供应量很少,在售的70年产权新房项目可能不到3个,即使有新项目在售,推出的房源也不多。

燕郊房价已经破2万、奔3万,所谓的百万元置业京东的时代已经远去。燕郊均价一年同比上涨幅度接近70%,单套总价已经两三百万了。不过,燕郊与环京的其他区域相比,配套等各方面都比较成熟,自住刚需的人比较多,脱手更容易。就是不知道还有多少上涨空间,不太敢冒险投资购买。市民陈女士的担心,或许意味着, 在投资客眼中,燕郊的价格优势已逐步丧失。

香河:营销套路加剧购房恐慌

去年与燕郊一起火起来的,还有大厂和香河,这三个地方,被合称为北三县。就在最近一年的时间,大厂的房价奔2万,香河的房价也从不足7000元/平方米直追至13000元/平方米左右。大厂和燕郊一样,新盘项目少之又少;香河项目一开盘,售楼处就出现爆满场面。

上一页1234下一页

随机文章